PREZZO

€ 80.000

DESCRIZIONE IMMOBILE

VILLAR PEROSA CENTRO_ In posizione comoda a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina, ben esposto e libero su tre arie, caratteristica che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

L’immobile si distingue per la ristrutturazione completa effettuata nel 2022, che ha interessato impianto elettrico e idraulico, pavimentazioni in gres porcellanato ancora in garanzia per 7 anni, controsoffitti in cartongesso con faretti incassati e finiture moderne e curate. Sono disponibili tutte le certificazioni degli impianti e la documentazione fotografica dei lavori eseguiti, a garanzia della qualità e della trasparenza degli interventi. Il bagno, già rinnovato nel 2014, risulta funzionale e in ottime condizioni.

L’ingresso si apre su una zona giorno living accogliente e ben organizzata, con area salotto e cucina a vista realizzata su misura, ambiente che gode dell’accesso diretto al primo balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da uno studio (ideale come seconda camera), una camera matrimoniale con sfogo su balcone e il bagno. Dai due balconi si può godere di una piacevole vista aperta sulle case del paese e, soprattutto, sulle montagne circostanti.

I serramenti in PVC bianco con triplo vetro, anch’essi in garanzia, assicurano ottimo isolamento termico e acustico; completano la dotazione le tende parasole Tempotest di alta qualità. Il riscaldamento è semiautonomo con termovalvole, con caldaia condominiale sostituita nel 2025. L’appartamento è dotato di contatore dell’acqua indipendente, permettendo di pagare solo i consumi effettivi. Le spese condominiali comprendono amministrazione, luce e pulizia delle scale e la quota fissa del riscaldamento. Immobile allacciato al metano.

Completano la proprietà una cantina piastrellata recentemente, un posto auto fronte condominio e un box auto singolo con pratico soppalco, compreso nel prezzo.

Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, moderna, luminosa e ben posizionata, perfetta per coppie o famiglie che desiderano comfort, qualità costruttiva e massima tranquillità nella documentazione.
Studio Evocasa Villar Perosa 0121 515 515 Whatsapp: 351 906 2904

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CARATTERISTICHE IMMOBILE

Tipo: Residenziale
Tipologia immobile: Appartamento
Locali: 3
Metri Quadri: 90
Piano: Secondo Piano
Stato immobile: Ottimo/Ristrutturato
Stato impianti: Nuovi
Classe energetica: G
EPglnr: 220,11
Arie libere: 3 arie
Orientamento: S/E
Vista: Montagna

ACCESSORI PRINCIPALI

Camere matrimoniali: 2  
Soggiorni: 1  
Cucine: 1 
Bagni con finestra: 1 
Box auto singoli: 1 
Posti auto esterni: 1 assegnato
Balconi: 2 
Giardino: Nessuno  
Cantine: 1 

ACCESSORI SECONDARI

Arredato: si parzialmente
Riscaldamento semiautonomo: si a metano