PREZZO

€ 40.000

DESCRIZIONE IMMOBILE

Nel cuore della montagna, in un contesto di rara bellezza dove il silenzio della natura incontra la luce della valle, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, immersa nel verde ma comodamente raggiungibile durante tutto l'anno.

Un luogo dove il tempo sembra rallentare, ideale per chi desidera ritrovare il piacere di una vita semplice, circondata dalla natura, senza rinunciare alla comodità dell'accessibilità in ogni stagione.

La casa si sviluppa su tre piani fuori terra ed è stata recentemente e completamente ristrutturata, con particolare attenzione alla conservazione dell'identità originaria dell'immobile. Sono stati scelti materiali coerenti con la tradizione locale e con la storia della valle, creando ambienti caldi, autentici e armoniosamente inseriti nel contesto montano.

Al piano terreno trovano spazio la cantina, caratterizzata da una suggestiva volta in mattoni, il locale caldaia e un pratico ripostiglio esterno, ideale per custodire attrezzature, legna o tutto ciò che può accompagnare la vita in montagna.

Il primo piano, raggiungibile attraverso una suggestiva scala esterna in pietra di Luserna, ospita due vani, una cucina abitabile e un bagno. A caratterizzare questo livello è inoltre un lungo balcone in legno, affacciato verso il paesaggio, la natura e la valle: uno spazio prezioso dove fermarsi a respirare l'aria di montagna, godere del sole o lasciarsi accompagnare dal mutare delle stagioni.

Dalla cucina, una scala interna in legno di larice conduce al secondo piano, dove si trovano altri due vani, uno ideale come salottino o zona relax e l'altro adatto ad accogliere la camera da letto.

Anche questo piano dispone di un lungo balcone in legno, affacciato sul verde e sulla valle, creando una continuità suggestiva tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.

La ristrutturazione ha saputo mantenere intatto il carattere della casa, valorizzando elementi e materiali propri della tradizione alpina. Pietra, legno e dettagli autentici convivono con le esigenze della vita contemporanea, restituendo una dimora dal fascino genuino, lontana dagli interventi standardizzati e profondamente legata al territorio.

I lavori di ristrutturazione hanno inoltre permesso di dotare l'abitazione di importanti collegamenti alle infrastrutture moderne, con l'allacciamento alla rete fognaria e all'acquedotto, coniugando così il fascino della casa di montagna con le comodità necessarie alla vita quotidiana.

A completare la proprietà vi sono inoltre due locali ancora allo stato grezzo, situati nella parte retrostante della casa, che offrono interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione in base alle proprie esigenze.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa di montagna autentica, da vivere come rifugio nei fine settimana, come dimora per le vacanze o anche come luogo in cui riscoprire, tutto l'anno, un ritmo di vita più lento e a contatto con la natura.

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CONTATTI

Agenzia di Luserna San Giovanni
Via I Maggio, 114 10062 Luserna San Giovanni (TO)
luserna@evocasa.net
0121061021
3667179706

CARATTERISTICHE IMMOBILE

Tipo: Residenziale
Tipologia immobile: Casa semi-indipendente
Locali: 4
Metri Quadri: 92
Piano: Piano Strada
Anno costruzione: ante 1967
Anno ristrutturazione: 2025
Stato immobile: Ottimo/Ristrutturato
Stato impianti: Nuovi
Classe energetica: G
EPglnr: 237,12
Arie libere: 2 arie
Orientamento: O/E
Vista: Montagna

ACCESSORI PRINCIPALI

Camere matrimoniali: 1  
Soggiorni: 1  
Cucine: 1 
Bagni con balcone: 1 
Balconi: 2 
Giardino: Nessuno  
Magazzini: 2 
Cantine: 2 

ACCESSORI SECONDARI

Riscaldamento autonomo: si 
Canne fumarie: 1