PREZZO

€ 339.000

DESCRIZIONE IMMOBILE

LA TUA CASA IN COLLINA, DOVE IL PANORAMA DIVENTA PARTE DELLA QUOTIDIANITÀ
Sulla suggestiva collina di San Pietro Val Lemina, in una posizione capace di regalare tranquillità, privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati, circondata dal verde e impreziosita da un panorama che, nelle giornate più limpide, permette di scorgere persino la Rocca di Cavour. Un luogo dove rallentare il ritmo, respirare aria di casa e godersi ogni stagione in un’atmosfera speciale.
La proprietà si distingue per la sua disposizione funzionale, con la zona abitativa principale sviluppata interamente su un unico piano: una soluzione pratica e confortevole, ideale per chi desidera vivere gli ambienti quotidiani senza scale.
L’ingresso conduce all’ampia zona giorno, dove il camino a vista diventa il protagonista di un ambiente caldo e accogliente, perfetto per le serate in famiglia e i momenti di relax. Adiacente troviamo la cucina abitabile, uno spazio pensato per condividere la quotidianità e ritrovarsi attorno alla tavola. Entrambi gli ambienti si aprono direttamente sul terrazzo, un vero valore aggiunto della casa: durante la bella stagione, sarà il luogo ideale per organizzare pranzi all’aperto, cene con gli amici e piacevoli momenti da trascorrere ammirando il panorama.
La zona notte ospita due camere da letto dalla forma regolare, facilmente arredabili e adatte a soddisfare diverse esigenze abitative, che si tratti di una famiglia, di una coppia o di chi desidera avere una stanza aggiuntiva da dedicare ai propri interessi. Completa il piano abitativo un bagno finestrato con doccia e vasca.
Scendendo al piano terra, la casa rivela un ulteriore spazio da vivere e valorizzare: una tavernetta con cucina e forno a legna, perfetta per trasformare le occasioni conviviali in momenti indimenticabili. La presenza di un secondo bagno rende questo ambiente ancora più funzionale, mentre il box auto doppio e un pratico magazzino offrono tutto lo spazio necessario per auto, attrezzature e oggetti da riporre.
All'esterno, l'ampio giardino che circonda la proprietà regala la libertà di vivere gli spazi aperti secondo i propri desideri: un angolo dedicato al relax, un'area giochi per i bambini, uno spazio per gli animali domestici oppure semplicemente il piacere di godersi il verde nella propria privacy. L'impianto di irrigazione interrato, suddiviso in cinque zone e gestito da centralina, rappresenta un ulteriore vantaggio nella cura delle aree verdi.
La casa si presenta in ottime condizioni ed è dotata di importanti comfort e migliorie, tra cui la caldaia a condensazione Immergas installata nel 2023, con modulo a condensazione recentemente sostituito, serramenti installati nel 2013 e tapparelle in alluminio coibentato dello stesso anno. La cucina, acquistata indicativamente nel 2021, è stata interessata dal rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico del locale. È inoltre presente un impianto antifurto Tecnoallarm con sensori volumetrici, attualmente scollegato ma funzionante.
Il tetto, risalente all'anno di costruzione dell'immobile, il 1975, è realizzato con travi a vista e tegole in cemento ed è ispezionabile; i balconi sono stati rifatti indicativamente nel 2000, con nuove guaine e pavimentazione, così come le grondaie in rame e i faldali. La proprietà è allacciata alla rete comunale di fognatura, con allaccio rifatto nel 2007, e dispone di gas metano e acqua potabile SMAT.
Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa indipendente, con spazi generosi, un giardino privato e ambienti da vivere in ogni stagione, senza rinunciare alla comodità di una distribuzione interna razionale.
Una casa dove il panorama accompagna le giornate, il terrazzo invita alla convivialità e il giardino diventa un'estensione naturale della vita di casa. Se sogni la libertà di una proprietà indipendente immersa nella quiete della collina, questa potrebbe essere la casa giusta per te.
Se sei interessato a questa soluzione, ma per acquistare devi vendere il tuo immobile, contattaci per valutazioni e consulenze gratuite, così da ottenere il meglio dalla vendita.
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CONTATTI

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CARATTERISTICHE IMMOBILE

Tipo: Residenziale
Tipologia immobile: Casa indipendente
Locali: 4
Metri Quadri: 168
Piano: Piano Strada
Anno costruzione: 1975
Stato immobile: Buono/Abitabile
Stato impianti: Buoni
Classe energetica: F
EPglnr: 332.92
Arie libere: 4 arie
Orientamento: N/O/S/E
Vista: Pianura

ACCESSORI PRINCIPALI

Camere matrimoniali: 2  
Soggiorni: 1  
Cucine: 1 
Bagni con finestra: 2 
Box auto doppi: 2 
Balconi: 1 
Terrazzi: 1  Giardino: Privato e Cintato  
Magazzini: 1 
Cantine: 1 
Mansarde: 1 

ACCESSORI SECONDARI

Riscaldamento autonomo: si 
Canne fumarie: 1 
Citofono: 1 
Forno: 1