VILLA INDIPENDENTE CON PANORAMA MOZZAFIATO San Germano 10069 (Torino), Borgata Pra Giordano 1

Casa indipendente
Vendita
190 MQ
8 Locali

Rif. 4174

Nuova Proposta € 230.000

SAN GERMANO CHISONE_ Immersa in un piacevole contesto verdeggiante, a soli 3 minuti di macchina dai servizi del paese, a 15 minuti da Pinerolo e a 35 da Sestriere e Torino, si propone alla vendita, bella villa indipendente di 270 mq, disposta su tre livelli, circondata da 2500 mq di verde privato totalmente recintato con muretto in cemento e cancellata.

La residenza, è stata oggetto di parziale ristrutturazione e di attenta manutenzione nel corso degli anni e, per come si evidenzia in foto, si presenta abitabile subito ed in ottimo stato conservativo.

La generosa metratura e la studiata disposizione degli ambienti, offrono la possibilità di adattare alle proprie esigenze, una distribuzione diversa dei locali.

Il caratteristico portico sistemato al piano seminterrato, luogo perfetto per pranzi all'aperto, precede la parte più vissuta della casa, composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista, bagno fenestrato, spaziosa lavanderia e dispensa molto ampia e centrale termica.
Salendo una comoda scala interna accediamo al piano rialzato dell'abitazione composto essenzialmente da quattro ariose camere da letto, un secondo bagno, un balcone ed un terrazzo dal quale si può godere una vista unica nel suo genere.
Il piano secondo dell'abitazione trova spazio un sottotetto non abitabile.

Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a metano, installata quattro anni fa, che alimenta i termosifoni di tutta la casa. A riscaldare ulteriormente gli ambienti della zona giorno è una stufa a legna, sostituibile volendo con una a pellet. Le canne fumarie sono dunque tre: una al piano seminterrato e due al piano rialzato.
La villa è dotata di impianto di allarme con volumetrici perimetrali e trappole esterne collegato alla centrale degli agenti privati o collegabile alle forze dell'ordine e gestibile anche da remoto.

La residenza sorge su 2500mq di verde privato facilmente gestibile dal punto di vista manutentivo. Posta al centro di questo ambito e prezioso contesto, questa soluzione si presenta ad oggi, unica nel suo genere!

A completare la proprietà è un ampio box auto doppio.

Attestato di prestazione energetica disponibile a breve.

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SAN GERMANO CHISONE_ Immersed in a pleasant green setting, just 5 minutes by car from the services offered by the town, is proposed for sale, a beautiful detached villa of 190 square meters, on three levels, surrounded by 2500 square meters of private greenery.

The residence has undergone partial renovation and careful maintenance over the years and, as shown in the photo, is immediately habitable and in excellent condition.

The generous size and the studied arrangement of the rooms, offer the possibility to adapt to your needs, a different distribution of the rooms.

The characteristic porch located in the basement, the perfect place for outdoor dining, precedes the most lived-in part of the house, consisting of a bright living area with open kitchen, windowed bathroom, spacious cellar and boiler room.
Going up a comfortable internal staircase we access the mezzanine floor of the house consisting essentially of four airy bedrooms, a second bathroom, a balcony and a terrace from which you can enjoy a unique view of its kind.
The second floor of the house has an uninhabitable attic space.

Heating takes place via a methane boiler, which powers the radiators throughout the house. To further heat the rooms of the living area is a wood stove, which can be replaced with a pellet stove if desired.

The residence stands on 2500sqm of private green easily manageable from a maintenance point of view. Placed at the center of this precious context, this solution is today one of a kind!

The property is completed by a large double garage.

Energy performance certificate available soon.

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SAN GERMANO CHISONE_ Immergé dans un agréable cadre de verdure, à seulement 5 minutes en voiture des services offerts par la ville, est proposé à la vente, une belle villa individuelle de 190 mètres carrés, sur trois niveaux, entourée de 2500 mètres carrés de verdure privée.

La résidence a subi une rénovation partielle et un entretien minutieux au fil des ans et, comme le montre la photo, est immédiatement habitable et en excellent état.

La taille généreuse et l'agencement étudié des pièces, offrent la possibilité d'adapter à vos besoins, une répartition différente des pièces.

Le porche caractéristique situé au sous-sol, l'endroit idéal pour les repas en plein air, précède la partie la plus habitée de la maison, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains vitrée, cave spacieuse et chaufferie.
En montant un escalier intérieur confortable, nous accédons à la mezzanine de la maison composée essentiellement de quatre chambres spacieuses, d'une deuxième salle de bain, d'un balcon et d'une terrasse d'où vous pourrez profiter d'une vue unique en son genre.
Le deuxième étage de la maison dispose d'un grenier inhabitable.

Le chauffage est assuré par une chaudière au méthane, qui alimente les radiateurs de toute la maison. Pour chauffer davantage les pièces de l'espace de vie, un poêle à bois peut être remplacé par un poêle à granulés si vous le souhaitez.

La résidence se dresse sur 2500 m² de verdure privée facilement gérable du point de vue de l'entretien. Placée au centre de ce précieux contexte, cette solution est aujourd'hui unique en son genre !

Le bien est complété par un grand garage double.

Certificat de performance énergétique bientôt disponible.

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SAN GERMANO CHISONE_ Eingebettet in eine angenehme grüne Umgebung, nur 5 Autominuten von den Dienstleistungen der Stadt entfernt, wird eine schöne freistehende Villa von 190 Quadratmetern auf drei Ebenen zum Verkauf angeboten, umgeben von 2500 Quadratmetern privatem Grün.

Die Residenz wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert und sorgfältig gewartet und ist, wie auf dem Foto zu sehen, sofort bewohnbar und in ausgezeichnetem Zustand.

Die großzügige Größe und die durchdachte Anordnung der Räume bieten die Möglichkeit, eine unterschiedliche Aufteilung der Räume Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Die charakteristische Veranda im Untergeschoss, der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien, geht dem am meisten bewohnten Teil des Hauses voraus, bestehend aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Fenster, geräumigem Keller und Heizraum.
Über eine bequeme Innentreppe gelangen wir in das Hochparterre des Hauses, das im Wesentlichen aus vier luftigen Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer, einem Balkon und einer Terrasse besteht, von der aus Sie eine einzigartige Aussicht genießen können.
Im zweiten Stock des Hauses befindet sich ein unbewohnbarer Dachboden.

Die Beheizung erfolgt über einen Methankessel, der die Heizkörper im ganzen Haus versorgt. Zur weiteren Beheizung der Räume des Wohnbereichs dient ein Holzofen, der auf Wunsch durch einen Pelletofen ersetzt werden kann.

Die Residenz steht auf 2500 m² privatem Grün, das vom Wartungsstandpunkt aus leicht zu handhaben ist. Inmitten dieses wertvollen Kontextes platziert, ist diese Lösung heute einzigartig!

Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Doppelgarage.

Energieausweis in Kürze verfügbar.

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