Dettagli dell'Immobile

Graziosa casa semi-indipendente con giardino privato Porte 10060 (Torino ), Via Giai  9

Rif. 4211
Venduto/Affittato € 28.000

PORTE (DI PINEROLO)_ Nel cuore storico del paese, a due passi da tutte le comodità che offre il centro, si propone alla vendita, casa indipendente su due lati e disposta su tre livelli abitabile subito, completo di verde privato.

La proprietà ospita al piano terreno: locale di sgombero/box auto, cantina e ripostiglio.
Una scala interna ci conduce al piano primo ove sistemata la parte più vissuta della casa, una luminosa cucina con sfogo su balcone, disimpegno e bagno.
Salendo al secondo piano, destinato a zona notte, incontriamo due camere da letto e il secondo bagno. Il piano presenta un uscita diretta su 73 mq di giardino privato, in parte pavimentato e riparato da una comoda e caratteristica tettoia in legno e ferro, utile per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.

La casa si presenta abitabile subito, ristrutturata e allacciata alle principali utenze quali luce, acqua, gas metano e fognatura. Oggi il riscaldamento avviene tramite termosifoni, alimentati da caldaia a gas metano. In aggiunta vi è la possibilità di inserire una stufa a legna o a pellet grazie alla presenza della canna fumaria. Gli infissi sono tutti dotati di vetro doppio e legno massello. Dal punto di vista energetico evidenziamo una buona classe D. Nell' anno 2003 l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione edilizia, si rende disponibile documentazione certificata.

Strategica posizione, gestione individuale delle proprie spese e giardino privato, fanno di questa ambita soluzione un occasione per soddisfare le richieste di prima e seconda casa.

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 PORTE (DI PINEROLO)_ In the historic heart of the town, a stone's throw from all the comforts that the center offers, it is proposed for sale, an independent house on two sides and arranged on three levels, immediately habitable, complete with private greenery.

The property houses on the ground floor: utility room, cellar and closet.
An internal staircase leads us to the first floor where the most lived-in part of the house is located, a bright kitchen with an outlet onto the balcony, hallway and bathroom.
Going up to the second floor, intended for the sleeping area, we find two bedrooms and the second bathroom. The floor has a direct exit onto a 73 m2 private garden, partly paved and sheltered by a comfortable and characteristic wood and iron canopy, useful for spending pleasant moments of relaxation in the open air.

The house is immediately habitable, renovated and connected to the main utilities such as electricity, water, methane gas and sewerage. Today the heating takes place via radiators, powered by a methane gas boiler. In addition there is the possibility of inserting a wood or pellet stove thanks to the presence of the flue. The windows are all equipped with double glass and solid wood. From an energy point of view we highlight a good class D. In 2003 the property underwent building renovation, certified documentation is available.

Strategic position, individual management of your expenses and private garden make this coveted solution an opportunity to satisfy the demands of first and second homes.

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 PORTE (DI PINEROLO)_ Dans le coeur historique de la ville, à deux pas de tout le confort qu'offre le centre, il est proposé à la vente, une maison indépendante sur deux côtés et aménagée sur trois niveaux, habitable de suite, avec sa verdure.

La propriété abrite au rez-de-chaussée : buanderie, cave et débarras.
Un escalier intérieur nous mène au premier étage où se trouve la partie la plus habitée de la maison, une cuisine lumineuse avec une sortie sur le balcon, le couloir et la salle de bain.
En montant au deuxième étage, destiné à la zone nuit, on trouve deux chambres et la deuxième salle de bain. L'étage a une sortie directe sur un jardin privé de 73 m2, en partie pavé et abrité par un confortable et caractéristique auvent en bois et fer, utile pour passer d'agréables moments de détente en plein air.

La maison est immédiatement habitable, rénovée et reliée aux principaux services publics tels que l'électricité, l'eau, le gaz méthane et les égouts. Aujourd'hui le chauffage s'effectue via des radiateurs, alimentés par une chaudière au gaz méthane. De plus, il y a la possibilité d'insérer un poêle à bois ou à granulés grâce à la présence du conduit de fumée. Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage et de bois massif. D'un point de vue énergétique, nous mettons en évidence une bonne classe D. En 2003, la propriété a subi une rénovation de construction, une documentation certifiée est disponible.

Position stratégique, gestion individuelle de vos dépenses et jardin privatif font de cette solution convoitée une opportunité pour satisfaire les exigences des résidences principales et secondaires.

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 PORTE (DI PINEROLO)_ Im historischen Herzen der Stadt, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt, die das Zentrum bietet, wird zum Verkauf angeboten, ein unabhängiges Haus auf zwei Seiten und auf drei Ebenen angeordnet, sofort bewohnbar, komplett mit Privat Grün.

Das Anwesen beherbergt im Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Keller und Abstellraum.
Eine Innentreppe führt uns in den ersten Stock, wo sich der am meisten bewohnte Teil des Hauses befindet, eine helle Küche mit Ausgang auf den Balkon, Flur und Badezimmer.
Wenn wir in den zweiten Stock gehen, der für den Schlafbereich bestimmt ist, finden wir zwei Schlafzimmer und das zweite Badezimmer. Die Etage hat einen direkten Ausgang zu einem 73 m2 großen privaten Garten, der teilweise gepflastert und von einem komfortablen und charakteristischen Holz- und Eisendach geschützt ist, das nützlich ist, um angenehme Momente der Entspannung im Freien zu verbringen.

Das Haus ist sofort bewohnbar, renoviert und an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Methangas und Kanalisation angeschlossen. Heute erfolgt die Beheizung über Heizkörper, die von einem Methangaskessel gespeist werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dank des vorhandenen Schornsteins einen Holz- oder Pelletofen einzusetzen. Die Fenster sind alle mit Doppelverglasung und Massivholz ausgestattet. Aus energetischer Sicht heben wir eine gute Klasse D hervor. Im Jahr 2003 wurde das Objekt baulich saniert, zertifizierte Dokumentation liegt vor.

Strategische Lage, individuelles Ausgabenmanagement und privater Garten machen diese begehrte Lösung zu einer Möglichkeit, die Ansprüche von Erst- und Zweitwohnsitzen zu erfüllen.

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Caratteristiche dell'Immobile

  • Tipo: Artigianale
  • Tipologia immobile: Appartamento
  • Locali: 3
  • Metri Quadri: 80
  • Piano: Piano Strada
  • Anno costruzione: 1967
  • Stato immobile: Buono/Abitabile
  • Stato impianti: Buoni
  • Classe energetica: G
  • EPglnr: 444,33
  • Arie libere: 2 arie
  • Orientamento: S
  • Camere matrimoniali: 2  
  • Cucine: 1 
  • Bagni con finestra: 2 
  • Box auto singoli: 1 
  • Balconi: 1 
  • Terrazzi: 1 
  • Giardino: Privato e Cintato 73 
  • Cantine: 1 
  • Arredato: si Escluso il divano
  • Riscaldamento autonomo: si a metano
  • Canne fumarie: 1 
  • Citofono: 1 

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